Omschrijving

Bod gevraagd vanaf € 172.500,– k.k.

Deze maisonnettewoning is centraal gelegen op de grens van de wijken Crabbehof en Zuidhoven. Een extra van deze woning is de inpandig te bereiken garage. De woning beschikt over een prettige leefruimte van circa 88m2 (exclusief de begane grond).

Algemeen:
* Kadastrale aanduiding: Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1834, index A-37 + A-45.

* Eigen grond

* Bouwjaar 1965.

* Woonoppervlakte: 98m2.

* Inhoud: 350 m3.

* Voorzien van kunststof ramen in houten kozijnen met dubbelglas

* Verwarming + warmwatervoorziening via cv-combiketel, merk Remeha Avanta (2009)

* Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 195.– per maand

* De wanden zijn voorzien van behang en op de vloer op de woonverdieping ligt parket in visgraat verband en op de slaapverdieping vloerbedekking..

Begane grond:

Centrale entree complex met brievenbussen en beltableau, toegang tot de bergingen, trapopgang en lift.  
1^e Verdieping:

Op de galerij naast de voordeur bevindt zich de cv-kast.

Entree/hal, meterkast, toilet, toegang naar de keuken, trap naar de op de begane grond gelegen garage alsmede de trapopgang naar de slaapverdieping.

Toilet geheel betegeld en voorzien van wandcloset.

Open keuken, opp. circa 8m2 met keukenopstelling in U-vorm met de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gascomfort, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en een aparte vriezer.

Woonkamer, opp. circa 25m2 met toegang tot het balkon met een oppervalk van circa 8m2.

2^e Verdieping:

Overloop

Slaapkamer 1, afm. 5.02×3.07mtr, gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer 2, afm. 4.02×2.48mtr, gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer 3, afm. 3.02×2.46mtr, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van hoekbad, wastafel en designradiator.

Begane grond:

Garage/2^e entree: deze zijn vanaf de woonverdieping inpandig bereikbaar.

Entree, afm. 4.77×2.03mtr. met de opstelplaats van de wasapparatuur en een deur naar buiten. Van hieruit is de garage bereikbaar.

Garage, afm. 5.70×2.85mtr. met een stalen kanteldeur en voorzien van elektra

Oplevering: in overleg

Voor de indeling en maatvoering kunt u de plattegrond(en) aanklikken, alle genoemde afmetingen zijn indicatief.

De bezichtigingen zijn ook voor de verkopers een spannende zaak, gaarne verzoeken wij u ons uw bevindingen te laten weten zodat wij de verkopers op de hoogte kunnen stellen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.

Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.