Aquamarijn 42, 2924 VR Krimpen a.d. IJssel

Algemeen overzicht

Prijs
k.k. € 899.000
Type
Villa
Contract
Nieuw
Locatie
Krimpen aan den IJssel
Woonoppervlakte
229 m²
Badkamers
2
Kamers
5
Garages
1
Reageer op deze woning

Perfect onderhouden royale watervilla met diverse terrassen, garage, eigen aanlegsteiger en botenlift. Qua afwerking en schilderwerk geheel van deze tijd.  De villa is gelegen direct aan de Hollandse IJssel wat een fantastisch uitzicht garandeert. Het Villapark Aquamarijn bevat 20 villa’s waarvan 4 gelijk aan de rivier waarvan deze woning er één van is. Door de locatie tegen een buitenbocht van de rivier is er een weids uitzicht wat constant anders is.  In 2015 is de begane grond gerenoveerd en voorjaar 2018 de 1e verdieping. De woning kan dan ook echt zonder werkzaamheden worden betrokken. Winkelcentrum De Korf, diverse scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen.

Algemeen:

Bouwjaar 1997

Woonoppervlak 229 m2

Terrassen 109 m2

Inpandige garage 20 m2

Inhoud 845 m3

Gelegen op 259 m2 eigen grond.

Uitgebreide elektra- en alarminstallatie.

De woning is volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR dubbel glas in hardhouten kozijnen.

Verwarming en warm watervoorziening middels cv ketel Nefit Topline Compact HRC bouwjaar 2009.

In de living is een Kal-Fire gashaard met afstandsbediening gesitueerd.

De begane grond is grotendeels voorzien van natuurstenen vloer van Noors Leisteen Pillarguri met vloerverwarming.

De 1e verdieping is grotendeels voorzien van een massief houten licht eikenvloer in visgraatmotief.

De hoofdslaapkamer is voorzien van airco unit merk  Mitsubishi bouwjaar 2018

Eco Match waterontharderinstallatie geplaatst in de garage.

De hemelwaterafvoeren zijn gemaakt van zink.

Indeling:

Begane grond:

Entree, ruime hal met meterkast, toegang naar de garage, dubbele glazen deur naar de keuken en  enkele glazen deur naar de living, garderobekast, modern afgewerkte toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang.

Zeer ruime living, ca 75 m2, in L-vorm verdeeld in relax- en eetgedeelte en voorzien van mooie gashaard  en schuifpuien naar de zonnige terrassen. Het uitzicht vanuit de living is mooi en verveelt nooit.

Aangrenzend aan de living is de open keuken, afm. 4,25 x 3,83 m1,  gesitueerd, de keuken is voorzien van bijzonder fraaie handgemaakte Paul van de Kooi keuken, in u-vorm opgebouwd uit 3 laags eikenhout. Het werkblad is gemaakt van beton. Verder voorzien van Amerikaanse koelkast, vaatwasser, Viking 6 pits gasfornuis, oven, op maat gemaakte RVS afzuigkap met spotjes, koffiemachine, waterkoker, magnetron en schuifpui naar terras.

Het terras op het westen gelegen is voorzien van vaste bloembakken, betegelde vloer, op maat gemaakte pantry met ruimte voor de green egg, gasverwarming en elektrisch zonnescherm.

Het terras op het oosten gelegen in voorzien van betegelde vloer en deurtje voor toegang naar het lager gelegen botensteiger.

De inpandige garage, afm. 6,76 x 2,98 m1 is voorzien van betegelde vloer, elektrisch op afstand bedienbare garagedeur, cv, uitstortgootsteen en opstelplaats voor waterontharder.

1e Verdieping:

Ruime overloop met voldoende ruimte voor een studiehoek, trapopgang naar 2e verdieping, separate toiletruimte met fonteintje en toegang naar terras en alle vertrekken.

De ouderslaapkamer, afm. 8,69 x 4,38/3,07 m1, (v/h 2) is pandbreed, voorzien van airco installatie en ligbad op kleine verhoging.

Vanuit deze slaapkamer toegang naar de zeer modern afgewerkte badkamer, afm. 4,13 x 2,17 m1, voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, zwevend closet,  inloopdouche voorzien van sunshower en regendouche.

Slaapkamer 2, afm. 4,13 x 3,43 m1,  is nu voorzien van fraaie kastenwand en heeft toegang naar het 2e terras op deze verdieping.

Slaapkamer 3 , afm.  4,13 x 3,08 m1.

De 2e badkamer, afm. 2,55 x 2,04 m1,  is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel en aansluiting t.b.v. wasmachine

2e Verdieping:

Open zolderruimte, afm op 1,50 m1 lijn 5,44 x 2,20 m1, met opstelling cv ketel, uiteraard kan deze ruimte ook prima gebruikt worden als slaapkamer zeker in combinatie met een te plaatsen dakkapel. Verder is er op deze verdieping veel bergruimte, afm. 8,50 x 2,78 m1.

Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 899.000,– k.k.

De bezichtigingen zijn ook voor de verkopers een spannende zaak, gaarne verzoeken wij u dan ook ons uw bevindingen te laten weten zodat wij de verkopers op de hoogte kunnen stellen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Interesse? Neem contact met ons op.

Uw naam (verplicht)

Uw e-mail (verplicht)

Uw bericht

Header Variant

Color Combinations

Vergelijk woningen

No properties found.
Compare

Favorieten

Recente woningen

Display type not defined